Is wonen onbetaalbaar in de Randstad en andere grote steden? Dan wordt het tijd dat u zich op een stad als Deventer richt. Graag leggen we de vele pluspunten uit van wonen in wat ook wel de mooiste middelgrote stad van Nederland wordt genoemd.
Deventer is een stad van de prijzen en onderscheidingen. De eeuwenoude rivierstad op de grens tussen Overijssel en Gelderland zit immers al jarenlang in een bloeifase en sleept aan de lopende band awards in de wacht voor toerisme, recreatie, stadsrenovatie en winkelen. Of de Beste Markt van Nederland, het Mooiste Stadsplein van Nederland, het beste ziekenhuis, de Groenste Stad van Europa, enzovoorts.
Betaalbaar wonen is gewoon mogelijk in Deventer
Als er een prijs zou bestaan voor betaalbare koopwoningen, zou deze ook richting de Koekstad gaan. Want gesteld kan worden dat door de gunstige huizenprijzen Deventer zo langzamerhand het best bewaarde geheim is bij zowel particulieren als bedrijven om zich er te vestigen. Gelukkig leest u aan het eind van dit bericht dat Deventer de komende jaren uitbreidt met 3000 woningen.
Deventer heeft een uitstekende centrale ligging vlakbij de snelweg A1 en is een belangrijk OV-knooppunt. Daarnaast is het ingeklemd tussen grote natuurzones als de Veluwe en de Holterberg, dus het is niet vreemd dat uit alle delen van Nederland mensen naar Deventer verhuizen. In minder dan een uur rijden zit u al in Utrecht of het Gooi, in Duitsland, in Brabant of provincies als Friesland en Drenthe.
Opmerkelijke toename van verhuizingen naar Deventer
Omdat Mondial Veldhoen Verhuizingen in Deventer zit, worden wij vaak ingeschakeld om onze klanten te verhuizen naar onze mooie stad. Er komt steeds meer vraag voor verhuizing naar Deventer en/of opslagruimte in Deventer. Dit vanwege de voordelen voor mensen die prettig willen wonen, werken of verblijven in een stad waar ontzettend veel kan en ontzettend veel is. Deventer geldt tegenwoordig dan ook als de meest geliefde vestigingsplaats onder de 23 middelgrote steden van Nederland.
Deventer is Internationaal, groen, toont durf, heeft handelsgeest, een open blik, een grote trots en innoveren zit in het DNA. Dit alles maakt Deventer steeds aantrekkelijker voor wonen, werken en verblijven.
Deventer economie en werkgelegenheid sterk in de plus
Deventer is één van de oudste steden van Nederland. Meteen na het ontstaan 1250 jaar geleden was de stad een belangrijk economisch en religieus centrum in Nederland en zelfs Europa. Het is sinds de Middeleeuwen een bekende Hanzestad, de oude voorloper van de Europese Unie. De wil om doelen te bereiken zit onmiskenbaar in het DNA van Deventer. Zo zit deze stad op vele vlakken in de lift:
- De lokale en regionale economie lopen als een tierelier, onder meer door de geografische ligging en gunstige overheidssubsidies op het vlak van bedrijfsleven, werkgelegenheid en infrastructuur.
- Bedrijfsverzamelplaatsen als De Gasfabriek en het kenniscentrum en campus S/park zijn landelijk bekende initiatieven voor start-ups in onder meer chemie en technologie.
- Er vestigen zich steeds meer topbedrijven uit binnen- en buitenland in het A1 Bedijvenpark Deventer vanwege het gunstige vestigingsklimaat.
- Het voormalig industriegebied het Havenkwartier is een internationaal gewaardeerd woon- en werkproject dat de handelsgeest, de creativiteit en het innovatievermogen van deze stad onderstreept.
- Deventer heeft inmiddels de op drie na grootste binnenhaven van ons land.
Deventer is eigenzinnig, dynamisch, gezellig en ontspannen
Behalve de opvallende ontwikkelingen op het gebied van economie en werkgelegenheid zijn er nog meer zaken die opvallen. Deventer is bijvoorbeeld geen saaie ‘grijze muizen stad’. De chauvinistische Deventenaar vindt dat eerder van buren als Zwolle, Almelo of Apeldoorn.
De stad is op diverse vlakken eigenzinnig te noemen. Voor een stad van 100.000 mensen heeft ze een opmerkelijk rijk cultureel leven en is er een ‘vrije’ en gastvrije cultuur.
De volksaard kunnen we typeren als een mix van de gezelligheid zoals we die uit bijvoorbeeld Brabant kennen met een verfijnde versie van de Twents/Achterhoekse nuchterheid, en dat zonder een ‘haastig Randstad-gevoel’.
Deventer wordt op verschillende manieren wel eens gezien als een kleinere versie van Nijmegen, Utrecht of Haarlem, maar dan overzichtelijker, groener én met betaalbare huren en huizenprijzen.
De unieke historische Deventer binnenstad
De historische Deventer binnenstad kan zich meten met de bouwpracht van Delft of Maastricht. Het elfde-eeuwse, oudste nog bewoonbare huis van Nederland staat er, omringd door honderden monumentale middeleeuwse of negentiende-eeuwse panden die nog prima intact zijn.
Niet voor niets komen elk jaar 150.000 mensen naar de kerstmarkt het Dickensfestival, waarvoor de Middeleeuwse binnenstadswijk het Bergkwartier een prima decor biedt. Evenzoveel bezoekers komen af op jaarlijkse evenementen als de grootste Boekenmarkt van Europa en het internationale theaterfestival ‘Deventer op Stelten’.
Er zijn verschillende oude kerken met een rijke geschiedenis. Ook kent de stad gevarieerde recreatiemogelijkheden langs de IJssel, een breed scala aan restaurants en talloze bijzondere kleine winkeltjes.
Wonen in de bijzondere wijken van Deventer
De sfeer en indeling van wijken biedt voor elk wat wils. Opvallend in verschillende wijken aan de stadsranden is dat u binnen een minuut al een boswandeling kan maken. Als u zeer exclusief wil wonen in het groen, zoek dan op de kavels van het project Eikendal. Deventer werd landelijk bekend met Steenbrugge, de allereerste aardgasvrije wijk van Nederland.
Ook zijn er tal van nieuwbouwprojecten op ‘Inbreidingslocaties’, veelal op plekken waar verouderde woningbouw uit de jaren vijftig stond. Mooie voorbeelden hiervan zijn het project Venenpark of het Vestingkwartier.
Veel gezinnen die groen, comfortabel maar toch betaalbaar willen wonen kiezen voor wonen in de Vijfhoek. Dit is een nieuwbouwzone waar in 12 aaneengesloten wijken zo’n dertigduizend mensen wonen. De Vijfhoek en het aangrenzende Colmschate is een ideale kindvriendelijke plek die het met voorsprong aflegt tegen vergelijkbare nieuwbouwzones in Arnhem of Zwolle. Als u een wat hogere leeftijd heeft kan het prettig zijn om in wijken te wonen als Borgele, Platvoet en Keizerslanden, waar het leeftijdsgemiddelde wat hoger ligt en er een aangepast voorzieningenniveau is.
Huizen van alle leeftijden en prijsniveaus in Deventer
Daarnaast kunnen liefhebbers van vooroorlogse woningen hun hart ophalen. De uitstekend gerenoveerde binnenstad staat vol met nostalgische bouwpracht. In omliggende schilwijken als de Zandweerd, Voorstad-centrum en de Worp treft u veel sfeervolle straten vol woningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw. Huizen die veelal in de prijsklasse onder de 250.000 euro liggen en in pakweg Nijmegen, Apeldoorn of de Randstad het dubbele zouden kosten.
Door miljoeneninvesteringen hebben voormalige arbeiderswijken als de Rivierenwijk en Driebergenbuurt een enorme upgrading gehad. Tot slot bevinden er zich net buiten de stadsgrens nog de internationaal bekende ecologisch verantwoorde woningen van de Vereniging Aardehuis. Rondom Deventer zijn gewilde dorpen als Diepenveen, Schalkhaar, Twello en Gorssel. Weliswaar is het wonen er duurder, maar treft u veel rust en een uitstekend voorzieningenniveau, onder meer gericht op senioren.
Deventer is ook een stad voor sport en spel
Deventer is ook als sportstad een topper. Er zijn goede mogelijkheden voor onder meer roeien, zeilen, surfen en indoor schaatsen, terwijl subtropisch zwemparadijs de Scheg publiek van heinde en ver trekt. Of wandelen in de plantsoenen, waaronder het allereerste park van Nederland in stadswijk de Worp. De betaalde voetbalclub Go Ahead Eagles speelt weliswaar niet meer in de eredivisie, maar is zeer geliefd als énig stadion in ons land die geheel in de klassieke Engelse stijl nog gewoon in een woonwijk staat.
Deventer kent 65 kleine en grote speeltuinen, dus er is er altijd wel eentje in de buurt voor uw kind. Bijzonder is het door binnenstad ondernemers gefinancierde tweewekelijkse evenement ‘Spelen op de Brink’, met sport en spel voor iedereen tussen de 2 en de 12.
Deventer breidt uit met 3000 nieuwe woningen
In 2018 besloot de gemeente Deventer tot een uitbreiding van 3000 woningen in 10 jaar. Hierbij wordt sterk ingezet op variatie en betaalbaarheid. U kunt alles hierover terugvinden op de gemeentelijke website www.deventer.nl in het dossier ‘Woonvisie 2018 meer dan geWOON’. Deze uitbreidingsplannen zijn geheel ‘future proof’ door de nadruk op duurzaam bouwen en de mogelijkheden voor ouderen om zo lang mogelijk thuis te kunnen wonen.
Overweegt u om te verhuizen naar Deventer? Neem gerust contact met ons op. Graag vertellen wij u alles over alle mogelijkheden en wat een verhuizing naar Deventer zou kunnen kosten.